PROFITABILITY

고덕신도시 상가주택계획설계

정은길 건축사 

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대지위치및현황

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FD - 16

대지분석

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건축개요

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설계개요


설계명 : FD-16 상가 & 주택

대지위치 : 고덕 국제화 계획지구 FD-16

주용도 : 단독주택 (다가구 총 5가구)

지역, 지구 : 일반 주거지역, 지구단위계획지구

대지면적 : 253.00 ㎡

건축면적 : 147.97 ㎡

연면적 : 450.25 ㎡

용적률 산정 : 450.25 ㎡

건폐율 : 58.49 ㎡

용적률 : 177.96 ㎡  

건물규모 : 지상4층

구조 : 철근콘크리트구조

주차대수 : 5대, 근생 -0, 다가구 -5(세대당-1대)

건물높이 : 15.00 M

대지에 접한 도로의 길이 : 15M 전면도로 (접한길이 : 16.31M)

                                           8M 전면도로 (접한길이 : 16.31M)

층별개요


지상 1층 : 면적(M²) - 127.80, 용도 - 근린생활시설 1.2층

지상 2층 : 면적(M²) - 115.67, 용도 - 다가구 (2가구)

지상 3층 : 면적(M²) - 115.67, 용도 - 다가구 (2가구)

지상 4층 : 면적(M²) - 91.11, 용도 - 다가구 (1가구)

지상층 소개 : 면적(M²) - 450.25

총계 : 면적(M²) - 127.80


* 가계획시 면적은 확정되어 있지 않음.

* 실시설계시 면적증감 및 평입면의 변경이 있을 수 있음. 

설계제안 도면

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지구단위계획

- 경사지붕

- 수직창

- 전면후면 동일

- 큰도로전면성

제천 미니복합타운 

단독주택 용지 설계제안서

2018.11.23 정은길건축사

대지위치 및 현황

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미니복합타운 예정지

1. 시행자의 명칭 및 주소

- 명칭 : 충청북도 제천시장

- 주소 : 충북 제천시 내토로 295(천남동)

2. 토지위치 : 충청북도 제천시 제춘미니복합타운 조성사업 지구내 (신월동 969-21번지 일원)

3. 분양대상 토지 및 분양방법

 가. 단독주택용지

  - 사용용도 : 단독주택용지 (점포겸용)

  - 획지번호(블럭명) : A2-2 

  - 면적(㎡) : 408 

  - 분양예정금액(천 원) : 223,000

  - 분양대상자 : 실수요자

  - 건폐율/용적율(%)

     - 건폐율 : 60%

     - 용적율 : 200% 이하

     - 높이 : 4층 이하

     - 최대세대수 : 6세대

  - 분양방법 : 입찰

다가구 제안도면 

건축개요


수익형 플렉시블 다가구

건축개요

설계개요, 층별면적표, 시설개요

법규요소 최소적용

중심코아의 좌우면적극대화

1층 각세대 간이 창고

계단실 택배 보관함

중심코아의 좌우면적극대화

공간의 효율화

임대

외관디자인 컨셉 사례

건축개요


독립형 타운하우스 가람아이텐티

설계개요, 층별 면적표, 시설개요

1 PLAN


고급주택단지화

스마트홈

제천의 랜드마크 주거

2 PLAN

3 PLAN

RF  PLAN


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