시공이란

“시공이란, 도면대로 건축물을 짓는 것”

  • 시공은 설계 과정을 통해 작성된 설계도서의 내용대로 건축물을 짓는 것이므로 우수한 시공을 위해서는 현장에서 도면의 내용을 자주 바꾸거나 도면에 없는 사항들로 공사가 진행되지 않도록 해야 한다.
  • 따라서 시공사 선정과 감리가 제대로 이뤄지는 지 확인하는 것이 중요하다.


시공순서 소개

  • 다음은 건축주가 시공사와 시공단계별로 진행할 내용과 건축주가 지급하고 받아야할 자료에 대해 안내하는 내용이다.
  • 착공 신고 이후 사용 승인을 받기 전까지의 과정이고 시공사와의 계약도 일반적으로 이를 기점으로 이루어진다.


단독주택 집짓기 시공 단계

단계내용소요비용 및 자료기간
시공사 선정 및 계약
시공사 비교 견적
시공사 선정 및 계약
착공신고서 제출
지급: 계약 후 착수금(10%)
받음: 계약이행 보증보험

1개월
골조공사
기초공사
골조공사
지급 : 월별공정 확인 후 지급 (80%/개월)
1~3개월
마감 공사
전기·설비 공사
가구 공사(주방 가구 등)
부대토목 공사(주차장/가스/전기/조경 등)
지급 : 월별공정 확인 후 지급 (80%/개월)
1~2개월
기타 공사
전기·설비 공사
가구 공사(주방 가구 등)
부대토목 공사(주차장/가스/전기/조경 등)
지급 : 월별공정 확인 후 지급 (80%/개월)

마무리
건축주와 공사 마무리 체크
사용승인 취득 및 잔금 지급
지급 : 잔금(10%)
받음 : 하자이행 보증보험
1개월



출처 : 행복도시 단독주택 정보지원시스템 콘텐츠 개발



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